影响塔吊租凭行业长远发展的因素

　　目前建筑行业和房地产行业迅速的发展，可是塔吊租赁市场却还是在原地踏步，还不是很成熟，因此尚且存在一些问题，下面就列举一下常见的塔吊租赁问题：

　　1、塔吊租赁前双方调研深度不够，从而造成决策失误。

　　2、目前尚无设备租赁标准化格式合同文本，造成租赁合同不严密，履行中发生纠纷。

　　3、设备操作人员随机而来，但机械日常维修由谁负责在合同中未说清楚，造成设备在现场管理不善，使设备租、管、用脱节。

　　4、出租设备方为个体户或建筑工程施工项目承包人，双方均无设备安装与拆卸技术人员，为了降低成本，常委托资质较低的安装单位安装，这些安装单位为了减少风险，往往采取先进行设备安装，后审批安装方案的手段来逃避责任。当发生重大安全事故时，他们就以未签订合同和只提供安装方案为由达到逃避责任的目的。

　　5、大型设备(如塔吊)的安装、拆卸方案是由承租方编写和总工程师审批，还是由安装单位编写和总工程师审批，目前尚无明确界定，由此造成管理上的矛盾。

一是建筑机械租赁企业为建筑业服务，实质上是建筑工程施工的一个专业公司，但是在税收方面却不能享受建筑业的优惠利率，建议我国给予其建筑企业纳税条件。二是建筑机械租赁企业比建筑企业流动性更大，但是，各地建设主管部门却出台很多要求办理分公司的政策，限制其流通发展，建议参照商业连锁企业管理政策给予与流动性相适应的政策。三是建筑机械的产权管理仍然不规范，限制建筑机械租赁企业融资发展，建议建设主管部门规范建筑机械产权证的发放和制式统一，同时，相应的建立几个集中的产权交易市场，使产权证具备交易和抵押属性。四是起重机械安装检验检测政策不规范。以上所述，导致了塔吊租凭行业得不到长远的发展，只有在成长中慢慢摸索出发展的道路。

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